Dienstverlening
Als zelfstandig gecertificeerd makelaar opereer ik vrij in de markt: ik ben aan niets of niemand gebonden en indien een partij of een opdracht niet bij me past kan ik ook nee-zeggen. Dat laatste principe is voor mij belangrijk, omdat wat ik doe ‘goed moet voelen’ en ik mijn opdracht voor een tevreden klant op mijn eigen manier wil kunnen invullen. Ik bemiddel zowel bij aankoop als bij verkoop, waarover onderstaand meer informatie.
Verkoopbemiddeling
Mijn manier van werken kenmerkt zich door een open, transparante en vertrouwelijke relatie met mijn opdrachtgever. Ik zeg wat ik doe en ik doe wat ik zeg. Het is makkelijk om bij een opdrachtgever mooie sier te maken door het noemen van een te verwachten hoge opbrengstprijs. Te vaak zie ik dat in de markt gebeuren om de opdracht binnen te halen. Maar al te vaak resulteert dit dan, zeker wanneer de markt wat tegenzit, in een teleurstelling. Het samen vaststellen van een realistische vraagprijs vormt een belangrijk vertrekpunt bij de start van een overeenkomst tot dienstverlening. In principe is alles te verkopen, mits de verkopende partij maar een reëel beeld voor ogen heeft. Met dat laatste help ik door kennis van de markt en het in kaart brengen van de relevante omgevingsfactoren.
Aankoopbemiddeling
Behalve verkoopopdrachten is het ook mogelijk om mij in te schakelen bij aankooptrajecten. Voor menigeen is het vinden van een geschikt object via Funda nog wel te doen, maar wordt het daarna lastiger. Waar moet met name op worden gelet bij een bezichtiging? Wanneer is een bouwkundige keuring wenselijk? Wat is de meest verstandige aankoopstrategie en op welke wijze vinden prijsonderhandelingen plaats? Welke stappen volgen daarna tot en met de aanvaarding van de woning? Het hebben van een klankbord en advies bij deze vraagstukken voorziet in een behoefte. Ik help u graag in dat proces.
Mijn stijl van werken
In de contacten met potentiële kopers- en verkopers mag u van mij een professionele en integere houding verwachten. Wat dat is? Mijn stijl is representatief en voorkomend. Ik ben punctueel en heb tijd en aandacht voor mijn opdrachtgever én degenen die in de woning geïnteresseerd zijn. Anderen zeggen over mij dat ik snel vertrouwen weet te winnen en rust uitstraal.
Tarieven
Vanwege een goede kostenbeheersing verleen ik mijn diensten tegen een scherp tarief. Ik lever daarbij wél maatwerk: een courant object in een courante prijsklasse vraagt nu eenmaal om een andere inspanning dan het tegendeel ervan. Maar wanneer we met elkaar in gesprek zijn zult u merken dat ik altijd scherp aan de wind zeil. Los van de afspraak met betrekking tot de courtage, breng ik de kosten van de professionele partij die zich bezighoudt met de opmaak van foto’s, video en plattegronden in rekening. Voorzien van deze informatie vul ik dit aan met een objectbeschrijving, zorg ik voor een aantrekkelijke brochure en publiceren wij het geheel op Funda.
Mocht ons partnership op wat voor manier dan ook niet naar wens verlopen, dan kunnen we contractueel ook de opdracht beëindigen. Omdat er doorgaans al veel kosten en uren zijn besteed aan het verkooptraject, is het billijk dat deze deels worden vergoed.
Samenwerkingspartners
Al voordat ik als gecertificeerd makelaar ben gestart, heb ik me in de periode tijdens mijn studie georiënteerd op geschikte samenwerkingspartners.
Van Engelen de Wilde Makelaars
De belangrijkste hierin is Van Engelen de Wilde Makelaars uit Waalre. Eigenaar Rob van Engelen kende ik vanuit mijn loopbaan bij de Rabobank al geruime tijd. Aanvankelijk om het vak te leren en als sparring-partner een klankbord te hebben tijdens mijn studie, maar later ook in een vorm van samenwerking. Het oprichten van een full-service makelaarskantoor vergt een behoorlijke investering in tijd, mensen en middelen. Door gebruik te kunnen maken van de expertise en overhead van Van Engelen de Wilde kon ik relatief snel een start maken. Mijn eigen inzet zit vooral in acquisitie, offertes, waardebepaling, objectbeschrijving, onderhandelingen en het ontzorgen van mijn opdrachtgevers tijdens het gehele aan- of verkooptraject. Via de back-office van mijn samenwerkingspartner van Engelen beschik ik over alle benodigde relevante kennis, hulp en ondersteuning. Dat betekent in de praktijk dat onder meer de opmaak van contracten, publicatie op de website en Funda via deze samenwerking perfect geregeld is (www.vanengelendewilde.nl).
Overige partners
Tijdens het traject van aan- en verkoop komen een aantal andere expertises om de hoek kijken. Denk daarbij aan hypotheekadvies, notaris en soms ook bijvoorbeeld een adviseur en/of advocaat op het gebied van echtscheiding. Behalve de door mijzelf opgedane kennis kan ik daarbij terugvallen op de volgende partijen:
• Hypotheek- en financieel advies: Huys van Goud (www.Huysvangoud.nl)
• Echtscheidingsadvies: SamenScheiden (www.samenscheiden.info)
In geen van bovenstaande partijen heb ik een direct commercieel belang. Ze zijn slechts op basis van mijn opgedane ervaring en zorgvuldig onderzoek door mij geselecteerd om eventueel naar te kunnen doorverwijzen. Behalve de bovenstaand genoemde partijen ben ik ook bekend met de juiste personen op het gebied van taxaties, bouwkundige keuring en energieprestatie.
